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低于成本价的投标 “亏钱”又输了一个案子——迫切需要

时间:2014-04-24 14:04 来源:未知 作者:admin 点击: 时间
  编辑注释:建筑凯发体育注册为大学生购买公寓的计划,别犹豫,报价很低。在项目完成后,已被接受并投入使用,但是双方之间的争端随之而来。建筑师认为,这所学校支付的工程费用比它自己的要低700一万多,再一次 ,学校说它是按照合同行事的。诉诸司法,双方之间有曲折,原讼法庭维持建筑凯发体育注册诉讼的理由,学校和建筑凯发体育注册之间的合同被取消了。二审法院撤销一审判决,拒绝建筑凯发体育注册的索赔。去年底,湖北高等法院重审,对本案作出最后判决:维护武汉中级人民法院的裁决。
    在这种情况下,涉及建筑工程的建筑合同纠纷是常见的“以合同价格低于成本价为理由,合同无效时如何适用法律?”一个,解释 “违反禁止性规定”不一定导致合同无效的法律原因和意义。证据,施工凯发体育注册应高度重视本案中确立的判断原则。怪不得,报纸的全文已经出版了《武汉晚报》几天前发表的一份关于此案的报告。
     建筑凯发体育注册以低于成本价的价格中标
     2004年11月,湖北武昌大学红山区清陵镇学生公寓招标建设,湖北的一家建筑凯发体育注册也参加了这次活动 活动C施工投标。
     学校制定了投标和评标方法,该方法规定::采用投标前评标“阻塞价格”项目入围投标人的检查。具体方法是招标人委托合格的成本咨询代理人为投标项目做好准备“阻塞价格”,投标人的出价高于投标人的,“阻塞价格”,投标人应将投标报价视为不可接受的报价,这意味着,这是浪费的标准,投标人的投标文件不包括在评标范围之内。
     2004年11月23时间,在一份由成本顾问委托的建筑凯发体育注册编写的报告中,确认建筑凯发体育注册已委托一家成本咨询凯发体育注册编写报告:C学生公寓的单价是每平方米803.68元,但是,学校在同一天宣布了这个项目“阻塞价格”(这就是单边成本)每平方米632.4元。
     3公主,建筑凯发体育注册按学校的封堵价格投标,确定中标。下一次,双方签订了建设工程施工合同。
     2005年8月,该项目已完成并接受并交付使用。来,因为学校没有按照建筑凯发体育注册的实际成本来解决这个项目,只支付项目的费用1000于万元,建筑凯发体育注册计算的实际工程费用是1700一万多元,双方之间有争议。
      2007年4月,建筑凯发体育注册去了红山联邦地方法院 锉刀 ,学校的行为与学校的行为背道而驰《投标法》第33条规定的理由,要求撤销双方签署的建筑合同,工程的付款应当按照事实进行结算,要求学校立即支付建筑凯发体育注册拖欠的工程费用700赔偿10,000元人民币及相应的损失。审判正在进行中,该建筑凯发体育注册将其索赔改为:要求撤销双方签署的合同。
     联邦地方法院 :合同无效
     法院一审时,学校说在本案中投标这个项目是合法的、合同效力、价格是公平合理的。“阻塞价格”这只是学校单方面设定的价格,如何制定“阻塞价格”与彼此无关,你不必承担任何法律责任。在这种情况下,项目的项目价格和主管部门确定的市场价格、其他凯发体育注册对类似项目的报价是一致的,不低于成本价格。即使这个项目的成本很低,这也不公平,而不是使合同无效。
     一审法院认为,本案的重点是:学校的“阻塞价格”是否低于成本价?如果价格低于成本,,合同是否有效?
     受法院委托,评估机构的司法专门知识的结论表明,:,有关项目的单方面费用如下829元。法院下一次作出裁决,学校已经发表了这份报告“阻塞价格”低于成本价,建筑凯发体育注册以低于成本的价格投标,违反有关法律规定。
     2008年3月,红山法院初审判决,双方签订的建筑合同无效。
     市中级法院:撤销区域法院的决定
     学校不服从一审的决定,很快就向市中级人民法院提出上诉。
     在听证会上,市中级法院认为,本案认定单位的司法鉴定结论(这意味着,该项目的单方面成本是829元),它是根据建筑业主管部门颁布的工程定额标准和价格信息编制的,配额和价格信息反映了建筑市场的平均建筑成本,如此,评标结论可以证明学校在招投标过程中的建立“阻塞价格”施工凯发体育注册的招投标价格低于招投标项目的平均社会成本。
     但每个凯发体育注册都有自己的成本,个人成本与凯发体育注册规模、管理水平相关,管理水平越高,降低凯发体育注册的个人成本,如此,评估的结论并不能证明建筑凯发体育注册的招投标价格低于凯发体育注册的单一成本。全部,没有证据表明学校强迫该凯发体育注册投标,在这个案例中也没有证据表明该建筑凯发体育注册是一个非自愿投标者,签了一份合同,在项目完成后,,建筑凯发体育注册本身也违反了法律,据认为,合同无效违反了诚实信用原则。
     2008年9月,市中级法院裁定,撤销红山联邦地区法院 一审判决,拒绝建筑凯发体育注册的索赔。
     低价投标有违诚信原则
     一家建筑凯发体育注册不服从市中级法院的裁决,申请重审。去年,省高级人民法院3每月组成合议庭,当众听这件事。
     审判是在法庭上进行的,双方均未提交新证据。一家建筑凯发体育注册认为,尽管参加投标是自愿的,但是,以低于成本的价格投标是被迫的,投标人参与投标的,必须接受学校的通知“阻塞价格”,学校利用投标人的支配地位强迫投标人接受它。
     法院认为,建筑凯发体育注册作为独立的民事主体,能够理性地判断自己的民事行为及其后果,如果它认为学校成立了,“阻塞价格”太低,赚不到钱,你可以选择不出价,这不是没有选择的。如此,凯发体育注册认为,学校强迫它以低于成本的价格投标的原因是不确定的。
     《投标法》禁止投标人以低于成本的价格投标,目的是确保投标市场的正常秩序,保持公平竞争,建筑凯发体育注册的投标价格在学校“阻塞价格”基于,主观上,凯发体育注册无意以低于成本的价格排挤其他竞争者,其他投标人和学校没有暗示该凯发体育注册违反了公平竞争、扰乱投标市场秩序的行为,如此,凯发体育注册的这种行为不会损害社会的公共利益。
     法院还认为,即使建筑凯发体育注册有意恶意投标,,它也不能通过声称合同无效而从其恶意行为中获利,这违反了民法中的诚实信用原则,不应该得到支持。如此,建筑凯发体育注册认为,不能确定以本条款为理由的合同无效的理由。
                                                                                               版权 :建筑时代
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