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定额计价与清单计价的区别

时间:2014-04-24 14:09 来源:未知 作者:admin 点击: 时间
 
1、 估值基准差:
 
传全部的定额计价模式是一种定额加成本的强制性计价模式,它是通过政府全部一的1根据……的预算配额、确定劳动力的单位估价表、信息、机械费,所以,当地成本部门公布的市场信息被用来弥补信息价格的差额,最后,根据系全部1按收费率计划各种费用,最后,形成项目成本。这种定价模型的价格是强制性的,招投标凯发体育注册的实际消费和单价成本不能真正反映出来。
 
工程量清单计价采用市场计价模式,凯发体育注册独立定价,实施市场控制“数量与价格分离”定价模型。这是一套根据投标文件提供的数量1清单,有形物品和非物质物品的单独估价。同样数量的项目用于物理项目,招标凯发体育注册应当根据自身特点和综合实力,独立填写单价。非物质项目通过建筑凯发体育注册本身决定.。采用的价格完全通过市场决定,它可以与建筑凯发体育注册的实际情况相结合,适应市场经济。
 
二、 单价构成差异:
 
定额评估中使用的单价是固定的基准价格,它只包含完成配额分目的项目内容所需的劳动力成本、信息成本、还有机器,不包括间接费、计划回报、独立收费和风险,其单价构成不完全,不能真正反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。
 
工程量清单计价所用的单价是综合单价,它包括完成指定计量单位项目所需的劳动力成本、信息成本、机械费、管理费、计划回报 ,以及合同中明示或暗示的所有责任,以及1般风险,它的价格构成是完整的,非常接近市场价格,比得上的 ,还有直觉,松脆 。
 
三、 在成本划分上存在差异
 
固定计价将项目成本分为固定直接成本、其他直接费、间接费、计划回报、独立成本税。存货估价将项目成本分为某些定量清单、措施清单、保险费 、税 。这两种计价模式的成本形式是不同的,但是,反映项目成本的内涵是一来自 。
 
四、 子设置的差异:
 
定额评估分项目1这是根据施工过程决定的,项目内容相对简单1,精细 。工程量清单的分目除以1“复合实体”经考虑,它通常包括很多任务,它使测量分目的单位相互接近、与施工过程有关的配额分项,构成数量清单的子项目,也就是说,在整个国家1基于预算定额的扩展与综合。
 
五、 估价规则的差异
 
工程量清单的金额1一般指净额,这是1根据国家制度1颁布的计划规则,根据设计图计划的净工程量。它不包括施工过程中的运营损失额和所采取的技术措施的增加额,目的是在投标价格中确定项目的数量1某些,单价通过投标人自己报价,这样,所有投标人都可以在相同的起跑线和相同的目标采取工作,减少了工程量计划的误差,节省投标时间。
 
工程量定额计价不仅包括净消耗量,这还包括建筑业务的损失和技术措施的增加,计划工程量时,应根据不同的损失系数和不同的施工措施对其进行测量,工程产出的数量是不同的,容易引起不必要的争论。列表工作负载的计划要简单得多,只计划净剂量,没有必要考虑损失的数额和增加消费的措施,结果 1发送。
 
也,固定数字计划规则因国家而异,有很大的不同。工程量清单的计划规则在全国全部1,在确定项目数量方面没有地域差异,为招标工作带来极大便利。
 
六、 计划程序是有区别的:
 
定额计价法是第一次根据施工图计划单元工程工程量的一某些,所以乘以相应的手册、信息、机械单价,所以对机组工程的劳动强度进行了总结、使用信息和机械的总成本,所以,在此基础上,其他直接费用按订明的收费程序及指引率计划、间接费、计划回报、独立收费和税收,最后,单位工程造价的形成。
 
工程量清单的计划的程序是:第一次,工程量清单的计划,二是编制综合单价,所以将清单中每个项目的工作量乘以合并单价,获取子项目的成本,最后,对分项成本进行了总结,单位工程造价的形成。全部 ,工程量清单的计划程序松脆 ,它更适合工程投标,在评标中对报价进行分割和比较特别方便。
 
七、 评标方法各不相同
 
采用定额计价招标,标底价格是根据与投标价格相同的定额计划的,相同工程量,相同的估价计划程序,如此,评标时,人工评标是十分必要的、信息、机械消费与价格的比较是静态的,比较了工程造价计划的准确性,浅谈招投标凯发体育注册的施工技术、管理水平、凯发体育注册优势等综合实力的比较。
工程量清单报价采用市场计价模式,投标人是根据投标人提供的数量清单确定的,全部1国家规定的实物消费限额,根据凯发体育注册本身的实际消费限额进行调整,市价估价,完全通过建筑单位自己定价,充分意识向上投标价格、实际工程价格和市场价格是1来自 ,做科学、工程造价的合理反映。评标中报价的评价,在底部附近没有出价******,但与“合理低价,不低于凯发体育注册的成本价格”评价标准。评标的关键是判断报价的合理性,找出不低于凯发体育注册成本的合理低价,将合同授予合理的投标人。这样 ,它可以促使投标人将投标的重点转移向上如何合理确定凯发体育注册的投标价格上,有利于投标的公平竞争、优胜劣败。
 
要而论之、工程量清单计价与传全部的定额计价有很大不同,这是中国传全部的定价模型1时间 重大变化,这是1一种新的市场估值模型,适应中国建筑市场的发展,是先进的、合理、可行性评价方法。如此,凯发体育注册必须努力学习,尽快掌握工程量清单的全面知识和总价方法,努力融入实践,提高应用水平。
 
 
  工程量清单的估价是合同双方规定的价格。 配额评估是以国家标准为基础的,1般来说,每个地方都有不同的配额估价手册,即根据第三方标准信息确定的价格。工程量清单计价与传全部固定预算计价方法的区别  
   1、编制工程量的单位是不同的:传全部的固定预算计价方法是::建设项目的工程量通过招标单位和招标单位根据图纸分别计划。工程量清单的估价是:项目通过招标人组织1计划,或者委托符合条件的单位对项目成本进行咨询1计划,“工程量清单”是招标文件的重要组成某些,通过每名投标者按照投标人提供“工程量清单”,根据自己的技术设备、施工经验、凯发体育注册成本、凯发体育注册股份、管理报价单价。   
   2、编制工程量清单的时间各不相同:传全部的固定预算计价方法是在招标文件发布后编制的(标书是与投标人全部准备的,或者投标人在与投标人全部准备投标前做好准备,投标人是1在一天结束时成立)。招标前必须制定工程量清单报价方法。  
   3、不同表达形式:传全部固定预算法1以总价的形式存在。工程量清单报价方法采用综合单价平价,综合单价包括劳动力成本、信息成本、机械使用费、管理费、回报,并考虑风险因素。工程量清单的报价是直观的、相对固定单价特征,当项目数量发生变化时,单价1没有任何调整。  
   4、准备的基础是不同的:传全部的固定预算计价方法是以图纸为基础的;资源、信息、机械消耗按建设行政主管部门规定的预算定额计划;资源、信息、机械换档单价是根据工程造价管理部门发布的价格信息计划的。工程量清单报价法,据建设部称107法令的规定,标底价格的编制,它应以招标文件中的数量清单和相关要求为基础、施工现场情况、建设行政主管部门制定的合理施工方法及相关工程造价估算方法的编制。凯发体育注册的招投标价格是以凯发体育注册的股票和市场价格信息为基础的,或者是指建设行政主管部门规定的社会平均消费限额。  
   5、成本的构成是不同的:传全部的预算定额计价方法的项目成本是通过直接项目成本决定的、现场资金、间接费、回报、税收构成。工程量清单计价方法工程成本包括一些工程费用、计量项目成本、其他项目费、保险费 、税收构成。包括完成每个项目所包含的所有工程的费用;包括完成每个项目的费用(保险费 、不包括税);包括未列入数量清单的,工程建设中必须承担的工程造价,成本增加,包括危险因素。  
   6、评标方法各不相同:传全部预算定额计价招标1一般采用百分位数评分法。按工程量清单计价方法投标,1采用合理低价中标的方法,总价和总价要分等级,对综合单价进行分析和评级也是必要的。  
   7、项目密码 不同:使用传全部的预算定额项目编码,这个国家的各省、全市采用不同的定额分项,在国家实施该系全部时使用工程量清单估价1编码,项目密码 通过12阿拉伯数字表示。1九是全部一的1编码,在?中 ,1、两位是附录序列密码 ,三、四个位置是专业工程密码 ,五、六位是某些工程序列代码 。七、八、9位是项目名称的序列密码 ,10向上12位是列表项名称序列密码 。前九位数不能更改,最后三个密码 是通过清单编译器根据项目设置的列表项编写的。  
   8、合同价格以不同的方式调整:传全部的固定预算计价合同的价格调整方法如采取:::更改签证、配额解释、政策调整。工程量清单计价方法的合同价格调整模式主要是索赔。工程量清单综合单价1它体现在投标和报价的形式上,1丹你中标了,,报价是相对固定的,作为签订建筑合同的依据,项目结算按承包商完成的实际工程量乘以清单中相应的单价计划。活减调整。传全部的预算配额通常用这个配额来解释,还对结算中的政策文件进行了调整;工程量清单的单价不能随意调整。  
   9、工期前工程量的计划。工程量清单,招标人在投标前准备的。业主亦可缩短建造周期,缩短施工周期,施工招投标通常在初步设计完成后开始,施工图将陆续发布,不会影响施工进度,如此,承包商报告的数量清单采取的数量1据估计。  
   10、实现了投标计划系全部1口径。因为每个投标人都是按照制度办事的1所引用的工程量清单,不再是传全部的预算定额招标,实现了投标计划口径系全部1,每个投标人计划项目数量,通过每个投标人计划的项目数不是1来自 。  
   11、索赔额的增加。因为承包商在工程量清单的单价中包含了工程1个清晰的概念、如此,如果构建器未能根据列表的内容进行构造,,任何修改列表的请求,增加建筑索赔的因素。
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