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浅谈建筑工程施工索赔

时间:2014-04-24 14:02 来源:未知 作者:admin 点击: 时间
  索赔是在项目合同履行过程中提出的,1因为另一个1因当事人不履行合同义务而造成的损失,另一个1当事人提出赔偿要求的行为。在实际工作中,索赔是双向的,施工单位和施工单位均可提出索赔,但是,施工单位索赔的数量很少,而且很容易处理,您可以注销这个帐户、扣留物品付款、扣除保证金等,实现对施工单位的索赔;但是,施工单位对施工单位的索赔难度更大。通常,,对承包商的索赔(施工单位)在合同执行过程中,通过于与自身无切断的原因而导致项目延误、业主因费用增加而遭受的损失索赔。
    1、申索的分类
     1.按干扰事件分类。切 :切断for施工延迟的索赔;意外外部障碍或条件索赔;工程变更索赔;暂停工程的申索;其他索赔(如果货币贬值、价格上涨、更改判令、工程资金(如建筑单位)延迟付款引起的索赔)。
     2.按合同类型分类。切 :1般合同索赔;分包索赔;合伙合同债权;劳动合同索赔;其他合约申索等。
     3.按索赔分类。切 :时限索赔;就开支等提出申索。
     4.按申索因通过分类。切 :建筑单位违约索赔;合同错误索赔;合同变更索赔;工程环境变更索赔;就不可抗力等提出的申索。
     5.申索的分类。切 :单位索赔;索赔总额等。
     二、建筑索赔
     (1)可能提出的建筑索赔的主要内容
     主要包括:不利自然条件和人为障碍引起的索赔;切断for工程延期和延误索赔;施工中断和工作效率降低引起的建筑索赔;切断于工程终止或放弃的索赔。
     (二)时限索赔
     施工单位通常有两个目的在项目期间提出索赔:1是免除或免除因延长已产生的建造期限而须承担的合约责任,罚款使你无法支付,或如有可能,不因延长建造期限而缴付罚款;其次,切断于延长施工期造成的费用损失的索赔。有切断施工期限的索赔通常采用分析方法计算,它主要以合同中规定的总期限计划为基础、进度计划,以及双方批准的修改项目期限的文件,干扰后调整计划和实际工程进度记录。施工单位应当在每个月的月底和发生干扰的情况采取进行,上述数据的分析与比较,确定施工延迟及延误原因,发表有说服力的声明。
     (三)对开支的索赔
     费用索赔是根据实际损失赔偿原则提出的,实际损失包括直接和间接损失。所有干扰事件造成的损失和这些损失的计算,应该有详细和具体的证据,并在索赔报告中提供这些证据。没有证据,索赔不能成立。
     三、计算索赔费用的原则和方法
     在确定赔偿金额时,应遵循两个原则:完全补偿,施工单位履行合同必须支付的费用;按此数额赔偿后,施工单位应在事故发生前恢复财务状况。这意味着,施工单位不会因索赔事件而蒙受任何损失,但是,不得因索赔事件而产生额外收益。
     有很多方法来计算索赔额,有三种主要类型:1)装配法。计算索赔项目的总成本,减去原始合同报价,这意味着,索赔额。2)订正装配法。原则上,这与程序集方法相同,对某些方面作相应的修改。3)实际成本法。即索赔事件造成的损失或增加的费用,按成本项目分列的逐项分析、索赔额的计算方法。
     四、建筑工程索赔的程序和要求
     1.建筑工程索赔程序
     索赔的主要程序是施工单位向施工单位提出索赔的意向,干扰调查,搜寻申索的理通过及证据,索赔值的计算,起草索赔报告,通过谈判、调解或仲裁,最后解决索赔争端。施工单位可以按照采取列程序向施工单位提出书面赔偿要求:1)发生索赔事件281天之内,拟向工程师提出申索的通知;2)在发出申索意向通知后281天之内,切断for切断于延长工程工期或向工程师赔偿经济损失的报告和有切断资料;3)工程师收到施工单位出具的索赔报告和有切断资料后,,,for28几1几天内答复,或者要求施工单位进入1一步一步地补充索赔的理通过和证据;4)工程师收到施工单位出具的索赔报告和有切断资料后,,28同一天,施工单位没有得到答复,也没有预支给建筑单位1阶跃要求,据信,索赔获得批准;5)随着索赔的继续,,施工单位应当分阶段向工程师提交意向书,在索赔事件结束时281天之内,向工程师发送有切断索赔和最后报告的索赔信息。
     2.申索证据
     证据,作为索赔文件1某些,这与索赔的成败有切断,证据不足或没有证据,声称无效。
     1)索赔证据的基本要求。包括:务实 、竭尽全力地 、法律证明效力、及时。
     2)证据类型。包括:投标文件、合同的正文和附件;通信文件、签证及更改通知书等;各种会谈的记录;施工进度和实际施工进度;建筑工地工程文件;工程照片;气象报告;场地转移记录;采购建筑材料和设备、订单、装运等的使用记录;市场记录;各种会计资料;国内法、法规、政策文件等。
     3.索赔报告
     1)报告的索赔内容。完整的索赔报告应包括以采取四某些:①一般原则。1包括前言、索赔摘要、具体索赔、编写和审查报告的索赔人员名单。②根据某些。主要解释你的索赔权,施工单位应当报告合同的具体条款,这意味着你应该得到经济补偿或者延长施工期限。③计算某些。根据具体的计算方法和计算过程,述明你应得的经济补偿金额,或延长补偿期限。④证据某些,包括与索赔事件有切断的所有证据资料,以及证据的描述。
     2)编写索赔报告1般要求。索赔报告是1具有法律效力的正式书面文件。重大索赔,******在律师或索赔专家的指导采取。报告的索赔1般要求如采取:①这应该是真的。索赔报告引起的干扰事件,必须有可靠的证据或证据。索赔事项说明,必须清楚、确认。不包括任何估计的投机。②责任分析应该清楚、准确、有根据。负责仔细分析索赔报告中的事件,具体说明索赔所依据的合同条款或法律规定,据称,施工单位的索赔应完全按照合同规定的程序进行。③充分证明施工单位事故造成的实际损失。应该强调的是,通过for这1事件的影响,,工程实施过程中施工单位干扰的严重程度,通过for施工延迟,成本增加;充分证明了受事故影响的实际损失之间的直接因果切断系,报告还应指出,施工单位已尽一切努力避免和减轻事故的影响和损失******的努力,已采取可采取的措施。④索赔计算必须合理、正确。应采用合理的计算方法和数据,正确计算要取得或延长工期的经济补偿金额。
      (作者单位:浙江勤业建设集团有限凯发体育注册)
                                                                                                      来源:建筑时代
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